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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nichelino a 480.000 € (cod.66177424)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nichelino, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pastrengo nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2651 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.710 €/m² e
1.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Leonida Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con cortile con giardino
Via Pastrengo. Alle spalle del parco del Boschetto di Nichelino in contesto riservato, caratterizzato dalla presenza di sole villette, proponiamo in vendita villa indipendente libera su 3 lati totalmente e finemente ristrutturata. Al piano terra, tramite cancelletto pedonale e cancello carraio, si accede ad un cortile privato di circa 130 mq dotato di impianto di irrigazione automatica e di colonnina di ricarica per auto elettriche. L'immobile al piano rialzato è composto da ingresso living su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno. Tramite comoda scala interna si può accedere direttamente sia al primo piano (composto da un ampio sottotetto non abitabile di 90 mq ca.) sia al piano seminterrato (composto da 3 spaziosi locali ad uso cantina). Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni poichè nel 2022 è stato oggetto di una totale ristrutturazione curata nei minimi particolari; la pavimentazione è omogenea in tutta la casa, è presente l'impianto di aria canalizzata ed anche l'impianto di ventilazione meccanica controllata, è stato installato l'antifurto volumetrico e perimetrale, gli infissi esterni sono in PVC con i doppi vetri e sono tutti dotati sia di zanzariere sia di inferriate ed infine sul balcone esterno è' stata installata la tenda da sole con sensore antivento. Il riscaldamento è autonomo a pavimento ed è caratterizzato dalla presenza di un accumulatore collegato ai pannelli solari che consentono un notevole risparmio sui consumi
