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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 99.000 € (cod.66176c25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quarto nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRODUTTIVO VIA TORINO, V.LE MATTEOTTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 54 S.A.S di Pagliuca Maria & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile con garage con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In via Quarto, all'interno di una tranquilla e riservata palazzina di soli due piani in zona Oltre stazione, proponiamo in vendita un luminoso bilocale finemente ristrutturato, situato al primo piano. La posizione è strategica e comoda ai principali servizi, a breve distanza dal centro commerciale Mondo Juve e con un rapido e pratico accesso all'imbocco della tangenziale. L'immobile è composto da ingresso living su un accogliente soggiorno con cucinino, caratterizzato da controsoffitto con faretti e led integrati; un'ampia e confortevole camera da letto; un bagno moderno, finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio. Doppia esposizione con due balconi e una cantina di pertinenza al piano interrato. L'appartamento è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione interna completa nel 2022 che garantisce comfort e modernità: - FINITURE DI PREGIO: pavimentazione in gres porcellanato formato maxi (60x120), portoncino blindato e impianto di illuminazione a faretti e led. - EFFICIENZA E COMFORT: infissi in PVC con doppio vetro (installati nel 2020), zanzariere nel cucinino e in camera, serranda elettrica in camera da letto, condizionatore caldo/freddo con doppio split (soggiorno e camera). - GESTIONE ED ESTERNI: riscaldamento autonomo per il massimo controllo dei consumi, balcone lato strada dotato di tenda da sole e tenda invernale, balcone lato cortile attrezzato con attacco lavatrice, asciugatrice e lavatoio. - IMPIANTI: impianto idrico ed elettrico completamente rinnovati e dotati di certificato di conformità. Lo stabile, edificato nel 1962, si presenta in buone condizioni di manutenzione generale: nel 2024 sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione straordinaria, tra cui la sostituzione delle tegole del tetto, dei listelli e della guaina della colonna di carico dell'acqua. OPZIONI BOX AUTO ACQUISTABILI A PARTE: - box singolo di 13 m² dotato di punto luce e apertura basculante ad € 11.000. - box doppio di 28 m² in larghezza, piastrellato, provvisto di canna fumaria e luce con apertura tra[…]
