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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 240.000 € (cod.6616130d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Torino nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PERETTO IMMOBILI) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.015 €/m²) e per mansarde (da 1.445 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Torino), essa è pari a circa
1.650 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%), come per la zona di Crociera (+0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Zona centro, in Via Torino a 200 metri dal municipio, in complesso residenziale denominato "PALAZZO MOLINO", realizzato nel 2006 e conservato perfettamente, all'ultimo piano proponiamo appartamento libero subito di ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, entrambi con affaccio su terrazzino ideale per cene estive; dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte dove troviamo 2 camere da letto, un ampio bagno finestrato con vasca e una scala per accedere al piano mansardato attualmente suddiviso in ampio soggiono con angolo cottura, camera da letto e ampio bagno. L' accesso del piano mansardato direttamente dalle scale rende tale piano una soluzione ideale per una famiglia che ha bisogno di una zona indipendente dal resto dell'abitazione. L'immobile è dotato di aria condizionata CANALIZZATA, che garantisce la climatizzazione ideale in tutti gli ambienti. L'impianto di antifurto. Il riscaldamento autonomo. Gli impianti sono tutti divisi tra piano alloggio e piano mansardato per una migliore ottimizzazione dei costi. Soluzione ideale per famiglia che necessita di zone o spazi autonomi
