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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 109.000 € (cod.6615d7f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Toti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da La Chiave Immobiliare) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.558 €/m² e
1.755 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Nichelino – Via Enrico Toti 23 - Bilocale Ristrutturato e Completamente Arredato In zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso bilocale completamente ristrutturato nel 2010, situato all'interno di uno stabile dotato di ascensore di recente rifacimento (2024). La soluzione viene proposta completamente arredata, presentandosi fin da subito come un'opportunità "chiavi in mano", ideale sia come prima casa sia come investimento ad alta redditività. L'immobile si apre su un accogliente ingresso living su ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, funzionale e moderna. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato dotato di porta-finestra, con affaccio su un balcone dove trova posto una comoda e riservata area lavanderia. Caratteristiche e Finiture: Arredo completo incluso, pronto da abitare o mettere a reddito Porta blindata per la massima sicurezza Infissi in alluminio con doppio vetro, ideali per un efficiente isolamento termico e acustico Pavimentazione uniforme in ceramica in tutti gli ambienti Climatizzatore installato nella zona giorno Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori (quota indicativa annua: € 980) Spese condominiali contenute (circa € 750/anno), con consumo dell'acqua regolato da contatore individuale
