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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 135.000 € (cod.660f8331)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Colombetto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1776 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.585 €/m² e
1.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Leonida Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con ascensore da ristrutturare con giardino con angolo cottura
Via Colombetto. In zona residenziale al confine con il comune di Moncalieri e comoda a tutti i servizi, piccola palazzina in paramano di soli 2 piani del 1995 dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. L'appartamento, sito al piano terra, è composto da ingresso living su soggiorno con angolo cottura a vista, una camera da letto, antibagno e bagno. Internamente l'immobile si presenta in discrete condizioni; la pavimentazione è omogenea in tutta la casa, gli infissi esterni sono in legno con i doppi vetri e sono dotati di inferriate, la caldaia è stata sostituita nel 2022, è presente il videocitofono a colori, la tapparella della camera da letto è motorizzata ed il portoncino d'ingresso è blindato. Il bagno, areato da finestra, è dotato di doccia e nell'antibagno abbiamo invece un comodo attacco per la lavatrice. Dalla zona giorno si accede all'area verde di circa 60 mq ad uso esclusivo; mentre dalla camera da letto si accede alla seconda area verde di circa 40 mq sempre ad uso esclusivo che affaccia su via Colombetto. Completano la proprietà la cantina e la possibilità di poter acquistare il box auto singolo di 16 mq ad € 15000
