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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 135.000 € (cod.660f6929)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Juvarra nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Premium case) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.605 €/m² e
1.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
VIA JUVARRA 40 NICHELINO (TO) ZONA CENTRALE BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO AD AGOSTO 2026 Dettagli dell' immobile: - 66 MQ - Primo piano con ascensore - 2 Balconi - Doppia esposizione - Libero subito - Luminoso - Cabina armadi/studio L'immobile si compone di: - Ingress living su ampia zona giorno con angolo cottura e balcone con esposizione a sud/ovest - 1 Camera da letto matrimoniale con balcone interno e zona lavanderia con esposizione a nord/est - 1 locale il quale è possibile adibirlo a cabina armadi o studio (prese luce e internet) - Bagno con doppio lavandino e mobile sospeso, specchiera a led (3 tonalità di colori), wc con cassetta di carico acqua ad incasso, bidet e termoarredo - Cantina al piano interrato - Riscaldamento centralizzato con termovalvole La ristrutturazione dell'immobile ha previsto: - La sostituzione di tutti i pavimenti con dei nuovi in gress porcellanato effetto legno e rivestimenti del bagno in gress porcellanato effetto marmo (Marazzi) - La sostituzione di tutti gli infissi in pcv colore bianco con doppio vetro con predisposizione apertura "Vasistas" - La sostituzione di tutte le tapparelle in pvc più l'installazione di motori tubolari per renderle automatizzate - La sostituzione delle porte interne - Il rifacimento di tutto l'impianto elettrico (livello 2 di sicurezza) con installazione di prese e pulsanti retroilluminate della Btcino serie Living Now - Il rifacimento di tutto l'impianto idraulico - La sostituzione di tutti i termosifoni con dei nuovi termoarredi - Gas free - Doppia predisposizione per climatizzazione (soggiorno e camera da letto) - Impianto di illuminazione con faretti e strisce a led nella zona giorno e nel bagno con relativo ribassamento in cartongesso - Possibilità di scegliere il rivestimento della cucina (posizione e lunghezza) - Possibilità di scegliere il colore della tinteggiatura di 2 pareti (soggiorno e camera da letto) Alcune foto del presente annuncio sono computerizzate (render), sono state inserite come ipotesi d'arredamento ed ori[…]
