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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 129.000 € (cod.660e876b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Torino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.544 €/m² e
1.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.100 €/m²) e per bivani (da 1.230 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Torino), essa è pari a circa
1.675 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%), come per la zona di Crociera (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Aurora d.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cortile con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
Rif: SL129MNC - La Tempocasa di Nichelino-Crociera è lieta di proporre in vendita, IN ESCLUSIVA, un bilocale in bilivello con sottotetto in via Moncenisio LIBERO SUBITO E AMMOBILIATO, più precisamente in zona Juvarra, posizione strategica e nel cuore di Nichelino comoda ad ogni servizio e mezzo pubblico. L'appartamento è sito al primo ed ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina con poche unità familiari. L'immobile è così composto: Tramite porta finestra in legno dell'ampio ingresso accediamo al balcone spazioso della soluzione con affaccio su interno cortile, zona giorno con cucina a vista finestrata con affaccio su Via Moncenisio ed infine bagno ristrutturato con box doccia dotato di ventilazione forzata ed un primo bagno ristrutturato con box doccia dotato di ventilazione forzata . Tramite scala interna si accede al locale sottotetto, dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale e secondo bagno dotato di ventilazione forzata. Completano la soluzione il ripostiglio a soffitto con porte ed un locale ad uso cantina di pertinenza sita al piano terreno nell'interno cortile. ASPETTI TECNICI: Porta Blindata, Riscaldamento autonomo, Spese di gestione contenute; Tripla esposizione Nord/Sud/Ovest che garantisce un'ottima luminosità durante l'arco della giornata; infissi in doppio vetro/alluminio; Inferiate e Aria condizionata dotata di doppio split con funzionalità dual, sia aria fredda con raffrescamento che aria calda con pompa di calore. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: ZONA RICERCATA - RISCALDAMENTO AUTONOMO - PICOLO CONTESTO! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 01119118587 o passare a trovarci in Via Torino 42 a Nichelino. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI
