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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 185.000 € (cod.660ff21a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
2.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.095 €/m²) e per quadrivani (da 1.455 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.675 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%), come per la zona di Crociera (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con ascensore da ristrutturare con terrazza con garage
[Rif. DV-9603] Proponiamo in vendita un appartamento di 125 mq commerciali disposto su due livelli, situato al quarto e quinto piano di uno stabile signorile costruito nel 2000, dotato di ascensore, videocitofono e cancello elettrico. L'ingresso principale si apre su un soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo di circa 20 mq, ideale per pranzi all'aperto. La cucina è abitabile e separata, mentre un disimpegno conduce al primo bagno
