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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 125.000 € (cod.65fe859b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Superga nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1358 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.510 €/m² e
1.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.010 €/m²) e per trivani (da 1.275 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi via Superga), essa è pari a circa
1.655 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile con angolo cottura
Appartamento con mansarda situato in posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, inclusa l’area mercatale nel piazzale antistante l’abitazione che offre anche un ampio parcheggio. L’immobile si trova all’interno di uno stabile quadrifamiliare degli anni ’50 in ottime condizioni; il tetto è stato completamente rifatto e coibentato di recente. L’unità abitativa, pronta da abitare, è posta al primo piano ed è composta da ingresso su zona giorno con accesso a balcone verandato, cucinotto finestrato, camera da letto matrimoniale con affaccio sulla via principale, bagno recentemente ristrutturato con doppio lavabo e doccia filo pavimento, oltre a un pratico ripostiglio con possibilità di utilizzo come lavanderia. Al piano superiore è presente una mansarda finemente rifinita e dotata di velux. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un box auto nel cortile interno (venduto a parte). Tutti i serramenti in PVC sono stati recentemente sostituiti ed è presente l’impianto di climatizzazione. A BREVE DISPONIBILE ANCHE APPARTAMENTO PIANO TERRA E ULTERIORE BOX
