Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 250.000 € (cod.65f5c781)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via 25 Aprile nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.687 €/m² e
1.888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.110 €/m²) e per quadrivani (da 1.395 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi via 25 Aprile), essa è pari a circa
1.675 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Aurora d.i.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con giardino con riscaldamento autonomo
Rif: FA250CRV - Nichelino – Via Fratelli Cervi - Cerchi un quadrilocale in un piccolo contesto con giardino privato in Nichelino ? TEMPOCASA di Via Torino 42 ha la soluzione giusta per te! L'agenzia Immobiliare Tempocasa Nichelino - Crociera propone in vendita, uno splendido quadrilocale in uno stabile in paramano degli anni 2000 in una zona tranquilla e comoda a tutti i servizi e a due passi da Via XXV Aprile, una delle vie principali di Nichelino. L'immobile si trova al piano terra situato in un piccolo contesto di soli due piani senza barriere architettoniche, composto da: ingresso su luminoso soggiorno con comoda cucina a vista dotate di un primo sfogo esterno sul balcone tramite il quale si accede direttamente sul giardino privato con area verde che affaccia sulla via, proseguendo per il disimpegno troviamo poi una pima camera matrimoniale e una seconda camera da letto entrambe con un secondo sfogo esterno sul balcone tramite il quale si accede sempre sul giardino pavimentato della soluzione, infine abbiamo doppi servizi di cui uno dotato di box doccia adibito a lavanderia mentre l'altro dotato di vasca. Il giardino privato è ideale per pranzi e cene durante il periodo estivo. Completano la soluzione la cantina di pertinenza al piano interrato ed un box auto doppio di 25 mq INCLUSO NEL PREZZO! Categoria catastale A/2. ASPETTI TECNICI: infissi in triplo vetro/ legno; inferiate in tutte le finestre e porte finestre; Porta d'ingresso blindata; Impianto antifurto volumetrico e perimetrale; Riscaldamento autonomo; Videocitofono; Climatizzatori nella zona giorno e nelle due camere con possibilità di azionarli tramite telecomando e telefono. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: CONTESTO SIGNORILE SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE - AMPIO GIARDINO - SPAZI AMPI E LUMINOSI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 01119118587 o passare a trovarci in Via Torino 42 a Nichelino. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo[…]
