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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 105.000 € (cod.65f3a29c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Juvarra nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1312 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.519 €/m² e
1.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
ABYTARE Torino Mirafiori propone in vendita un luminoso trilocale di quasi 80 mq situato a Nichelino, precisamente in Via Juvarra 50. La posizione è eccellente, inserita in un contesto residenziale strategico e comodo a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento si trova al primo piano di una curata palazzina degli anni '60, dotato di ascensore. Internamente gli spazi sono distribuiti in modo razionale e ben squadrato: un comodo ingresso disimpegna gli ambienti, conducendo alla zona giorno formata da una grande cucina abitabile oltre un cucinino utilizzabile come dispensa o ripostiglio. La zona notte ospita due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato provvisto di vasca e un capiente ripostiglio. A completare la proprietà troviamo due comodi balconi con doppia esposizione e una cantina al piano interrato utile per lo stoccaggio. L'appartamento si presenta con le pavimentazioni originali in graniglia, gli infissi già in Pvc con doppi vetri anche se non recenti, l'immobile si presenta assolutamente funzionale e abitabile, ma richiederebbe un intervento di ristrutturazione per poter esprimere al massimo il suo potenziale, diventando così un ambiente moderno, accogliente e perfettamente modellato sul gusto e le esigenze dei nuovi proprietari. Lo stabile vanta ottime condizioni di manutenzione generale soprattutto a livello di facciate. Il riscaldamento è di tipo centralizzato, con spese di gestione contenute: si stimano circa 700 euro annui per le spese condominiali ordinarie e circa 800 euro annui per la quota di riscaldamento. La zona è un forte valore aggiunto: la via garantisce un rapido accesso a Via XXV Aprile, l'arteria che collega il centro di Nichelino tramite via Torino, la stazione ferroviaria e la metropolitana di Piazza Bengasi a Torino. Nelle immediate adiacenze potrete usufruire di scuole, aree verdi, negozi di vario genere e mercati rionali. Non perdere questa occasione! Contatta subito ABYTARE TORINO per maggiori informazioni e per fissare una visita. Valutiamo le tue e[…]
