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Ufficio in vendita a Nichelino a 147.190 € (cod.65efb981)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+17,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione da ristrutturare in asta giudiziaria di nuova costruzione
Ufficio in asta a Nichelino (TO) – Via San Francesco d'Assisi 35 (CAP 10042) L'immobile, un ufficio in asta, è situato nel Comune di Nichelino (TO), in Via San Francesco d'Assisi n. 35. L'edificio, realizzato con una struttura intelaiata in cemento armato e copertura a falde inclinate, si compone di cinque livelli fuori terra. La zona circostante è caratterizzata da uno spazio urbano a media densità abitativa, con edifici di altezza compresa tra i quattro e i cinque piani fuori terra, prevalentemente ad uso residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 165 mq e una consistenza di 6 vani. Si sviluppa interamente al piano terra, con un'altezza interna media di 3.00 metri. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è considerato da ristrutturare, con finiture vetuste e impianti da rifare completamente ex novo. Caratteristiche e dotazioni Non è stato possibile accedere fisicamente all'immobile per accertare le caratteristiche specifiche delle pavimentazioni, finestrature, porte, pareti interne, bagni e impianti (elettrico, idrico/termico, gas). Tuttavia, si ipotizza uno stato conservativo scadente o degradato, con la necessità di una ristrutturazione integrale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale centrale di Nichelino, ben servita e collegata. La destinazione d'uso attuale a uffici è conforme al Piano Regolatore Generale Comunale vigente. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 230.000,00 Offerta minima: € 147.200,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Posizione centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'of[…]
