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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 115.000 € (cod.65efa898)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Berlinguer nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1982 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.567 €/m² e
1.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.105 €/m²) e per bivani (da 1.230 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Enrico Berlinguer), essa è pari a circa
1.690 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Torino Santa Teresa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
RIF. 388934 - Dati di contatto Agente: Ignazio Roberto Capri' 0110722410 - In stabile anni '90 dotato di ascensore e ampio giardino condominiale proponiamo appartamento composto da ingresso living sul soggiorno, cucinino, disimpegno, una camera, bagno con finestra e due balconi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Superficie catastale mq 58. Pavimenti in gres porcellanato , infissi esterni in legno con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata. L'immobile, sito al terzo piano di un edificio di cinque, gode di una esposizione interna. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.000,00/anno circa
