Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 359.000 € (cod.65ea1465)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 359.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Superga nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
1.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi via Superga), essa è pari a circa
1.685 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,78%), come per la zona di Crociera (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Aurora d.i.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif: MC359SPG - Nichelino - Via Superga - L'agenzia Tempocasa Nichelino Crociera propone in vendita, in decoroso stabile residenziale del 1990 senza barriere architettoniche , una luminosa e ampia soluzione su bilivello sita al quarto e quinto piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso su ampia e luminosa zona giorno con affaccio sul primo terrazzo della soluzione dotato di tenda da sole, una comoda cucina abitabile con accesso sul secondo terrazzo, proseguendo per il disimpegno troviamo poi una prima spaziosa camera da letto matrimoniale anch’essa con sfogo esterno sul terrazzo che collega la zona giorno, una seconda camera da letto di generose metrature ed infine un primo bagno finestrato dotato di vasca. Al piano superiore da cui si accede tramite pregiata scala interna in legno e scala esterna, troviamo un ampio e confortevole soggiorno con cucina a vista, un ulteriore camera da letto matrimoniale ed infine un secondo bagno finestrato dotato di box doccia. Completano la soluzione la cantina sita al piano interrato ed il box auto INCLUSO NEL PREZZO! Categoria catastale A/2. ASPETTI TECNICI: Infissi nuovi in doppio vetro/ legno; Doppia porta d'ingresso blindata; Riscaldamento autonomo; Predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti; tapparelle e tende da sole elettriche; al piano superiore troviamo un camino ed un forno a legna; velux nuovi sostituiti sei mesi fa; videocitofono; impianto d’allarme volumetrico e perimetrale. All’interno del complesso è stato inoltre sostituito l’ascensore nuovo tramite il quale si accede direttamente al box e alla cantina. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: CONTESTO SIGNORILE SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE - BOX AUTO - SPAZI AMPI E LUMINOSI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 01119118587 o passare a trovarci in Via Torino 42 a Nichelino. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la no[…]
