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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 189.000 € (cod.65e73aab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Superga nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.598 €/m² e
1.791 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.105 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi via Superga), essa è pari a circa
1.690 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Tecnoazienda s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con giardino con cortile con riscaldamento autonomo
Via Superga Nichelino, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 89 mq, situato in una palazzina di fine anni '90 ben tenuta e curata nelle parti comuni. L'immobile è caratterizzato da una doppia area esterna privata: un giardino di circa 30 mq sul lato strada e un secondo giardino di circa 20 mq sul lato cortile. L'appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto e doppi servizi, di cui uno finestrato e uno cieco. La proprietà si presenta in ottime condizioni, essendo stata completamente ristrutturata, ed è dotata di infissi in PVC con triplo vetro, riscaldamento autonomo, condizionatore, videocitofono, porta blindata inferriate e zanzariere. Completano la proprietà un box auto singolo di circa 15 mq, posto al piano seminterrato, e una comoda cantina. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda alle scuole dell'Istituto Comprensivo Nichelino II, tra cui la Scuola dell'Infanzia Mirò, l'Asilo Nido di Via Puccini e la Scuola Primaria Walt Disney. La fermata della linea 35, in Via Torino, dista circa 500 metri, mentre il rinomato Teatro Superga è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti negozi, servizi e aree verdi, rendendo la soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. Seguici sul canale WhatsApp di Fiore & Bizzoca Immobiliare per ricevere in anteprima le nuove acquisizioni, i ribassi di prezzo e tutte le nostre proposte di immobili residenziali, commerciali e industriali
