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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 159.000 € (cod.65e2b4b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobilia Nizza Millefonti) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1432 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.831 €/m² e
2.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.105 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.680 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Nichelino, in Via Pietro Nenni, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e panoramico, situato in una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate della città . La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza: qui si vive in un contesto riservato e silenzioso, senza rinunciare alla comodità di avere a portata di mano scuole, supermercati, aree verdi e mezzi pubblici, oltre a collegamenti rapidi verso Torino e la tangenziale. L immobile si trova al quarto piano con ascensore di uno stabile in paramano, ben mantenuto e con parti comuni curate nel tempo, segno di una gestione attenta.L ingresso conduce a un disimpegno funzionale che distribuisce in modo armonioso tutti gli ambienti della casa. Il soggiorno è accogliente e luminoso, arricchito da un terrazzino perfetto per concedersi momenti di relax all aria aperta. La cucina, abitabile e separata, dispone di un balcone ed è ideale per chi ama vivere gli spazi in modo conviviale.La zona notte offre una camera matrimoniale spaziosa e una seconda stanza versatile, perfetta come cameretta, studio o camera ospiti. Completano l abitazione due bagni: uno finestrato con doccia e un secondo con vasca, una soluzione pratica per la vita quotidiana.Al piano interrato troviamo la cantina di pertinenza, mentre è possibile acquistare un box auto nello stabile al prezzo di  10.000. La doppia esposizione est/ovest regala una splendida luminosità durante tutto il giorno, creando ambienti ariosi e piacevoli in ogni momento.Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi, mentre gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano comfort termico e acustico. Una casa che unisce luce, spazio e tranquillità : la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito e in continua valorizzazione
