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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 265.000 € (cod.65e1dacf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Evangelista Torricelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tait Immobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.602 €/m² e
1.797 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tait Immobiliare
Corso Stati Uniti, 53, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione con climatizzazione
Nichelino - Via Torricelli, in una zona tranquilla, residenziale e ottimamente servita, in una moderna palazzina costruita nel 2019 in proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivelli disposto al terzo e quarto piano, collegato da una comoda scala interna. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e le finiture moderne. Al terzo piano si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con lavanderia e due piacevoli terrazzini, perfetti per concedersi momenti di relax all'aperto. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, che ospita due camere, una pratica e luminosa zona studio (volendo trasformabile in ulteriore cameretta), un secondo bagno e due balconi. Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto al piano terra. L'appartamento offre tutti i comfort di una costruzione recente: riscaldamento centralizzato a pavimento, impianto di climatizzazione con tre split (uno nella zona giorno e due al piano superiore), impianto fotovoltaico per le utenze condominiali e solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, serramenti esterni a taglio termico, porta d'ingresso blindata, videocitofono, etc. Le spese condominiali annuali, comprensive del riscaldamento, sono molto contenute. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Piazza Bengasi e la fermata della metropolitana sono raggiungibili in solo 7 minuti, garantendo un collegamento rapido con il centro di Torino e con tutti i principali servizi. Inoltre l'immobile è comodo all'accesso alla tangenziale e vicino a Via XXV Aprile, ove sono presenti tutti i servizi principali: ASL, scuole, banche, attività commerciali, etc. Possibilità di acquisto dell'appartamento completo dell'arredamento presente
