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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 245.000 € (cod.65e1a45c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1317 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRODUTTIVO VIA TORINO, V.LE MATTEOTTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Leonida Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile con terrazza senza ascensore con caminetto con termocondizionamento
Strada Vernea. In contesto trifamiliare del 1971 privo di spese condominiali proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura disposto interamente su un unico livello, caratteristica rara e particolarmente ricercata, impreziosito da una quadrupla esposizione e da ambienti estremamente luminosi. L'appartamento, sito al primo piano senza ascensore, è composto da ingresso, salone con camino, cucina, disimpegno, 3 camere da letto e doppi servizi. Grazie all'esposizione libera sui 4 lati, l’immobile gode di un’eccellente ariosità e di luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La distribuzione interna è molto funzionale e si adatta perfettamente ad ogni esigenza familiare. Sia dalla zona giorno che dalla zona notte si può accedere rispettivamente a due ampi terrazzi (ristrutturati entrambi quest'anno) ideali per momenti di relax all’aperto. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo in quanto negli anni è stato totalmente ristrutturato; la pavimentazione è omogenea in tutta la casa, gli infissi interni sono stati sostituiti l'anno scorso mentre gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera e sono antisfondamento, sono state installate le zanzariere, è presente la predisposizione sia per l'antifurto sia per l'aria condizionata ed anche per l'impianto di riscaldamento a pellet. Entrambi i bagni sono areati da finestra e sono anch'essi stati ristrutturati (quello con doccia nel 2025). La fognatura è stata rifatta nel 2020 e l'impianto di acqua Smat è stata rifatto nel 2022. Il riscaldamento è autonomo. Al piano seminterrato completano la proprietà una cantina ed un locale ad uso sgombero coperto; mentre al piano cortile abbiamo un'area urbana privata di 293mq ca. con forno per pizze e griglia per barbecue. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e di contesti con basse spese di gestione
