L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 265.000 € (cod.65e14600)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Evangelista Torricelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tait Immobiliare) a 265.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2304 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.663 €/m² e 1.883 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,01%).

•  Sito Istituzionale: Nichelino
•  Wikipedia: Nichelino
•  Mercato Immobiliare a Nichelino
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Crociera