Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 165.000 € (cod.65dd1b66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobilia Nizza Millefonti) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.892 €/m² e
2.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.045 €/m²) e per attici (da 1.250 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-0,60%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a Nichelino
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a Nichelino
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a Nichelino
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a Nichelino
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con ascensore con cortile di nuova costruzione
In un contesto residenziale completamente riqualificato nel 2025, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. Il complesso, composto da sole 17 unità abitative distribuite su tre scale distinte, garantisce un ambiente tranquillo e riservato. L'appartamento accoglie con un ingresso diretto su un'ampia zona giorno living con cucina a vista, resa particolarmente luminosa dall'accesso al balcone affacciato sull'interno cortile. La zona notte si compone di una camera da letto matrimoniale con balconcino rivolto verso l'ingresso principale del complesso, una cameretta versatile e un bagno finestrato completo di box doccia. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto al piano terreno. L'intero complesso è stato oggetto di una riqualificazione totale, realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla sostenibilità. Tra le principali dotazioni troviamo: -Infissi di nuova generazione in PVC con doppio vetro, per un eccellente isolamento termico e acustico; -Inferriate di sicurezza, per una maggiore protezione dell'abitazione; -Porta blindata di nuova installazione; -Riscaldamento a pavimento, efficiente e a basso consumo; -Cappotto termico esterno ad alte prestazioni; -Impianto fotovoltaico dedicato alle parti comuni, per una gestione più sostenibile ed economica dei consumi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un immobile moderno, efficiente e pronto da abitare, all'interno di un contesto recentemente valorizzato e a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti con Torino
