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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 89.000 € (cod.65dc4134)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bra nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da WelcHome) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1412 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.473 €/m² e
1.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WelcHome
Corso Agnelli Giovanni, Corso Agnelli Giovanni, 00101, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Luminoso bilocale completamente ristrutturato situato in una zona residenziale tranquilla e strategica di Nichelino. L'appartamento offre spazi interni ben distribuiti, ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e due ampi balconi. Caratteristiche Principali - Locali: 2 (Ingresso living su tinello, camera da letto) - Bagni: 1 (preceduto da comodo antibagno) - Balconi: 2 (doppia esposizione) Stato interno: Ottimo, ristrutturato completamente nel 2008 L'ingresso si apre direttamente su una spaziosa zona living su tinello, un ambiente accogliente e funzionale che si estende verso il cucinino finestrato. Da questo spazio si accede al primo balcone dell'alloggio. Un disimpegno conduce alla zona notte, e dal bagno principale. La camera da letto matrimoniale è ampia, squadrata e gode dell'accesso esclusivo al secondo balcone, garantendo un'eccellente ventilazione naturale e privacy. L'immobile è inserito in un contesto condominiale ben curato dove dal 2023 al 2025 sono state rifatti rispettivamente le facciate ed il tetto La posizione in Via Bra unisce la tranquillità di un quartiere residenziale alla comodità della prima cintura di Torino. Nelle immediate vicinanze sono presenti: Linee di trasporto pubblico (es. GTT Linea 35) per collegamenti rapidi verso Torino, Supermercati, negozi di vicinato e servizi di prima necessità. Facilità di parcheggio e aree verdi limitrofe. Soluzione ideale sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento ad alta resa locativa grazie allo stato interno impeccabile e alla forte richiesta della zona
