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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 308.000 € (cod.65dc01a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 308.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Mascagni nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
308.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.616 €/m² e
1.818 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.135 €/m²) e per attici (da 1.235 €/m² a 1.995 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Pietro Mascagni), essa è pari a circa
1.715 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile
In stabile moderno del 2021 proponiamo in vendita un elegante attico disposto su due livelli, al quinto e sesto piano, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi esterni generosi e una splendida vista aperta sullintero arco alpino. Lingresso al quinto piano conduce direttamente alla zona giorno, composta da una sala doppia di ampia metratura, ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina abitabile ben organizzata e un bagno con box doccia. Sullo stesso livello troviamo un terrazzo di circa 15 mq, perfetto per pranzi e momenti di relax allaperto, oltre a un balcone con affaccio interno che assicura tranquillità e privacy. Una raffinata scala in vetro con illuminazione a LED accompagna al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, seconda camera e bagno con box doccia. Il valore aggiunto di questo livello è lampio terrazzo di circa 30 mq, uno spazio riservato e panoramico, ideale per godere di piacevoli momenti allaperto e di suggestivi tramonti. Limmobile presenta finiture curate e dotazioni moderne, tra cui zanzariere, tapparelle elettriche, impianto di climatizzazione, sistema di allarme e videocitofono. Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo di 15 mq con basculante elettrica ad euro 15.000,00 a parte del prezzo. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
