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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 115.000 € (cod.65dbffbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobilia Nizza Millefonti) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.481 €/m² e
1.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.055 €/m²) e per bivani (da 1.115 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.655 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-0,62%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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Appartamento bilocale in vendita a Nichelino
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Appartamento bilocale in vendita a Nichelino
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Appartamento bilocale in vendita a Nichelino
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Appartamento bilocale in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cortile con angolo cottura
In una delle zone più apprezzate e comode di Nichelino, caratterizzata dalla presenza di tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con Torino, proponiamo in vendita un luminoso bilocale ristrutturato situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. Il condominio si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti lavori di riqualificazione che hanno interessato il rifacimento completo delle facciate interne ed esterne e dei balconi, interventi che valorizzano ulteriormente l'immobile e garantiscono un contesto curato e ben mantenuto. L'appartamento si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura finestrato, ambiente accogliente e ben organizzato, con accesso al balcone affacciato sull'interno cortile, ideale per chi desidera tranquillità e riservatezza. La camera da letto matrimoniale, di generosa metratura, dispone di un secondo balcone e offre spazi facilmente arredabili. Completano la proprietà un bagno dotato di box doccia e un comodo ripostiglio. Al piano interrato è presente una cantina di pertinenza. La soluzione si distingue per la doppia esposizione est/ovest, che assicura ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata e un ottimo ricambio d'aria naturale. Il comfort abitativo è ulteriormente garantito dagli infissi in PVC bianco con doppi vetri, dalla porta d'ingresso blindata e dal riscaldamento centralizzato gestito tramite termovalvole, che consente una più efficiente gestione dei consumi. Un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione pronta da abitare in una posizione strategica, comoda a ogni servizio e inserita in un contesto condominiale recentemente valorizzato
