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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 187.000 € (cod.65d97938)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicolò Paganini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.559 €/m² e
1.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 54 S.A.S di Pagliuca Maria & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In via Paganini, nel cuore del tranquillo e ricercato quartiere Boschetto, proponiamo in vendita luminoso e ampio trilocale situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e totalmente privo di barriere architettoniche. La posizione è ideale per chi cerca il perfetto connubio tra serenità e comodità: situato nelle immediate vicinanze di via XXV Aprile, l'immobile permette di avere a portata di mano tutti i principali servizi e i mezzi pubblici, pur rimanendo immerso in un contesto silenzioso e con aree verdi a poca distanza. L'ingresso si apre su una moderna e accogliente zona living con soggiorno e cucina a vista, separati da uno splendido arco con mattoncini che conferisce un carattere unico all'ambiente. Tramite un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto di buona metratura e un bagno finestrato dotato di vasca con pannello doccia e termo arredo. L'appartamento offre una tripla esposizione con due balconi (di cui un terrazzino angolare), che garantiscono un'illuminazione naturale per tutto il giorno. La soluzione si completa al piano interrato con una comoda cantina cementata. Acquisto a parte di un box auto di 15 m² dotato di luce e apertura basculante ad € 12.000. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è pronto per essere abitato. Tra le rifiniture spiccano: - portoncino blindato e video citofono; - controsoffitto con faretti integrati nel soggiorno; - infissi in legno con doppio vetro (ottimo isolamento termico e acustico); - pavimentazione uniforme in gres porcellanato; - impianto di climatizzazione con split in soggiorno; - antifurto volumetrico e perimetrale; - riscaldamento autonomo per una gestione ottimale dei consumi. Lo stabile, edificato nel 1998, si presenta in buone condizioni di manutenzione generale (le scale interne sono state tinteggiate nel 2010
