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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 219.000 € (cod.65d97938)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicolò Paganini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2354 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.596 €/m² e
1.790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 54 S.A.S di Pagliuca Maria & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In via Paganini, nel cuore del tranquillo e ricercato quartiere Boschetto, proponiamo in vendita luminoso e ampio trilocale situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e totalmente privo di barriere architettoniche. La posizione è ideale per chi cerca il perfetto connubio tra serenità e comodità: situato nelle immediate vicinanze di via XXV Aprile, l'immobile permette di avere a portata di mano tutti i principali servizi e i mezzi pubblici, pur rimanendo immerso in un contesto silenzioso e con aree verdi a poca distanza. L'ingresso si apre su una moderna e accogliente zona living con soggiorno e cucina a vista, separati da uno splendido arco con mattoncini che conferisce un carattere unico all'ambiente. Tramite un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto di buona metratura e un bagno finestrato dotato di vasca con pannello doccia e termo arredo. L'appartamento offre una tripla esposizione con due balconi (di cui un terrazzino angolare), che garantiscono un'illuminazione naturale per tutto il giorno. La soluzione si completa al piano interrato con una comoda cantina cementata e un box auto di 15 m² dotato di luce e apertura basculante. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è pronto per essere abitato. Tra le rifiniture spiccano: - portoncino blindato e video citofono; - controsoffitto con faretti integrati nel soggiorno; - infissi in legno con doppio vetro (ottimo isolamento termico e acustico); - pavimentazione uniforme in gres porcellanato; - impianto di climatizzazione con split in soggiorno; - antifurto volumetrico e perimetrale; - riscaldamento autonomo per una gestione ottimale dei consumi. Lo stabile, edificato nel 1998, si presenta in buone condizioni di manutenzione generale (le scale interne sono state tinteggiate nel 2010
