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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 175.000 € (cod.65d8629b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pateri nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobilia Nizza Millefonti) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.696 €/m² e
1.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo con garage
In Via Pateri, in una zona residenziale molto apprezzata di Nichelino, caratterizzata da tranquillità, ampi spazi verdi e comodità ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terreno con doppio giardino privato, inserito in un curato complesso in paramano del 1996, perfettamente mantenuto nelle parti comuni. L abitazione, completamente priva di barriere architettoniche, rappresenta una soluzione particolarmente comoda e accessibile, ideale per tutte le esigenze abitative e perfetta anche per chi desidera vivere la casa senza gradini o ostacoli. L abitazione si apre su un accogliente zona giorno con cucina a vista, luminosa e funzionale, con accesso diretto al primo spazio esterno: il giardino lato Via Pateri, in parte pavimentato e dotato di locale caldaia, ideale per pranzi all aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto con accesso al secondo e splendido giardino privato di circa 80mq, vero punto di forza dell immobile, arricchito da angolo barbecue e pergolato, perfetto per vivere momenti conviviali all aperto in totale privacy. Completa il piano il bagno finestrato, dotato sia di box doccia che di vasca da bagno. Al piano interrato sono presenti la cantina di pertinenza e il box auto singolo di 16mq. L appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, riscaldamento autonomo per una gestione indipendente dei consumi e inferriate di sicurezza, elementi che garantiscono comfort abitativo, efficienza energetica e maggiore tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e verdeggiante senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Torino
