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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 169.000 € (cod.65d7a6d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pateri nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobilia Nizza Millefonti) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.603 €/m² e
1.813 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nichelino
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Appartamento trilocale in vendita a Nichelino
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Appartamento trilocale in vendita a Nichelino
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Appartamento trilocale in vendita a Nichelino
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Appartamento trilocale in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento da ristrutturare con giardino con riscaldamento autonomo
In una delle zone residenziali più richieste di Nichelino, apprezzata per la tranquillità , la presenza di aree verdi e la comodità ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con doppio giardino privato, inserito in un elegante complesso in paramano edificato nel 1996 e ottimamente mantenuto. L'immobile, completamente privo di barriere architettoniche, rappresenta una soluzione comoda e versatile, ideale per famiglie, coppie e per chi desidera vivere gli spazi della casa con la massima praticità . L'ingresso conduce alla luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato che si affaccia sul primo spazio esterno, il giardino lato Via Pateri, in parte pavimentato e dotato di locale caldaia, perfetto per pranzi e cene all'aperto. La zona notte, ben disimpegnata, ospita una camera matrimoniale, una seconda camera con accesso diretto al giardino interno e un bagno finestrato completo di vasca e box doccia. Il vero valore aggiunto della proprietà è il secondo giardino privato di circa 80 mq, un'oasi di privacy e relax impreziosita da pergolato e area barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con famiglia e amici. Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo di circa 16 mq al piano interrato. Tra le caratteristiche più apprezzate dell'immobile spiccano gli infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono comfort abitativo e silenziosità degli ambienti, il riscaldamento autonomo, ideale per gestire consumi e temperature in piena autonomia, e le inferriate di sicurezza già installate, un plus sempre più ricercato da chi desidera vivere la propria casa in totale serenità . Una proposta ideale per chi è alla ricerca di uno spazio esterno da vivere tutto l'anno, in un contesto residenziale riservato e verde, a pochi minuti da Torino e da tutti i servizi essenziali
