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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 235.000 € (cod.65d54c9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2281 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
2.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.035 €/m²) e per quadrivani (da 1.390 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%), come per la zona di Crociera (-0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 54 S.A.S di Pagliuca Maria & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile con giardino con climatizzazione con caminetto
In via Cernobyl, in zona Giusti, in un contesto residenziale rinomato per la sua tranquillità, l'ampia presenza di aree verdi e la comodità a tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano con mansarda, dotato di tripla esposizione e ascensore che serve fino al 2° piano. L'ingresso si apre direttamente su un accogliente e ampio soggiorno living, impreziosito da un termo camino a legna con canna fumaria e da una splendida porta scorrevole a due ante in vetro che divide la sala dalla cucina abitabile. Completano il piano inferiore un bagno finestrato dotato di box doccia e una comoda lavanderia con lavatoio e ripostiglio. Tramite una curata scala interna in legno con mancorrente si accede al piano mansardato non abitabile. Qui si sviluppano un comodo e accogliente disimpegno, due camere da letto (di cui una matrimoniale dotata di cabina armadio e porta a scrigno con specchio) e un ampio bagno equipaggiato di vasca idromassaggio, doccia, doppi lavandini e termo arredo. Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni e vanta dotazioni moderne studiate per il massimo confort e sicurezza: - due portoncini blindati, video citofono e citofono (installati nel 2024 sia al piano inferiore che superiore). - Infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e tende da sole. - Velux con apertura elettrica e sensore anti-pioggia telecomandato + abbaino nel piano mansardato. - Pregiato parquet mogano da 2 cm nel soggiorno e nella mansarda; gres porcellanato in cucina e ceramica nei bagni. - Climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo con 4 split (due sotto e due sopra) e due motori; - Predisposizione per impianto antifurto. Il riscaldamento è autonomo con caldaia installata nel 2022. La proprietà è completata da una comoda cantina attigua al box. A parte, vi è la possibilità di acquistare un ampio box auto doppio di 40 m² completamente piastrellato e coibentato, dotato di luce con contatore autonomo, antifurto e serrande basculanti ad € 30.000[…]
