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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 159.000 € (cod.65d1a1ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Superga nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.549 €/m² e
1.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.115 €/m²) e per bivani (da 1.230 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi via Superga), essa è pari a circa
1.685 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Tecnoazienda s.a.s.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Nichelino, Via Superga proponiamo in vendita un ampio appartamento di 80 mq situato al piano terra con giardino di 180 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da un ingresso su disimpegno, un grande soggiorno con cucina a vista con accesso diretto al giardino privato, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, la soluzione può essere facilmente trasformata in un moderno trilocale ricavando una seconda camera. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo, condizionatore e infissi in legno con doppi vetri. Situato in zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda alle scuole dell'istituto comprensivo di Nichelino II come la scuola dell'infanzia Mirò, asilo nido di via Puccini e la scuola elementare di W. Disney. A 500mt dalla fermata del 35 in via Torino e a pochi passi dalle scuole e dal rinomato Teatro Superga
