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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 125.000 € (cod.65d09be9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dante Di Nanni nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.634 €/m² e
1.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile con cortile
Nichelino, in zona residenziale e vicina al parco Grosa, a 10 min di auto da Piazza Bengasi (fermata metro Bengasi), comodo a tutti i servizi, in edificio risalente agli anni 70, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 102 mq (a pianta quadrata), da ristrutturare, così composto: ingresso, cucina abitabile con ampio balcone sul lato cortile e vista sulla collina, 3 grandi di camere, un bagno, un ripostiglio e una cantina. L'immobile si presenta da ristrutturare, sebbene si possano recuperare i marmi e parquet dell'epoca. E' molto luminoso, con sole diretto in tutti gli ambienti. La vista è su un panorama aperto e sulla collina. Un box auto al piano strada al prezzo di 13.000,00. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Le spese relative al condominio e riscaldamento sono contenute. La posizione è strategica, con facile accesso a via Torino e Piazza Bengasi, dov'è presente la fermata metro Bengasi. Spese condominio gestione ordinaria anno 2025: 1.100,00 circa (salvo conguagli); Spese riscaldamento centralizzato anno 2025/2026: 614,00 circa (salvo conguaglio) Rendita catastale: 658,48
