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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 169.000 € (cod.65bf40a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Pacinotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1836 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.564 €/m² e
1.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.015 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Antonio Pacinotti), essa è pari a circa
1.660 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,56%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-1,86%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FURCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con ascensore con cortile con giardino con climatizzazione
FURCI Immobiliare propone in vendita, in Via Pacinotti 13, nel cuore della ricercata Zona Crociera, ampio trilocale situato al terzo piano con ascensore all’interno di un elegante contesto signorile. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, ideale per chi è alla ricerca di comfort, tranquillità e comodità ai servizi. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali, bagno e due grandi balconi, di cui uno angolare verandato con struttura in alluminio, tende invernali e tende da sole. L’ottima esposizione rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata con affaccio interno su giardino condominiale. Tra le principali caratteristiche troviamo porta blindata, videocitofono, tapparelle elettriche, infissi in legno con doppi vetri, porte interne in legno con inserti in cristallo, caldaia nuova e split con pompa di calore caldo/freddo. Lo stabile è stato recentemente valorizzato grazie a importanti lavori eseguiti nel 2025, tra cui la pulizia delle facciate esterne ed interne del paramano, la sistemazione del porticato, la verniciatura di ringhiere e balconi, oltre alla revisione del tetto e delle parti comuni. Completano la proprietà due comodi box auto a parte alla cifra di 20000 euro cadauno al piano terra nel cortile condominiale, entrambi piastrellati e dotati di cui uno con basculante automatizzato con soppalco e un ampia cantina piastrellata. Zona tranquilla e ben abitata, comoda a scuole, negozi, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi. Le informazioni sopracitate non costituiscono elemento contrattuale. Furci Immobiliare?e-mail: furci.immobiliare@libero.it?Tel. 3791188785
