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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 199.000 € (cod.65bee989)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Giusti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Leonida Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto da ristrutturare con ascensore con terrazza con cortile con cucina abitabile
Via Giusti. In zona residenziale e comoda a tutti i servizi, palazzina del 1996 di soli 2 piani priva di barriere architettoniche e dotata di ascensore. L'appartamento, sito al secondo ed ultimo piano, è composto da ingresso living su soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, una camera da letto e bagno. Tramite scala interna si accede al sottotetto non abitabile composto da un disimpegno e da due ampi locali di sgombero areati sia da velux sia da finestre. Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni in quanto la pavimentazione è omogenea in tutta la casa, gli infissi esterni sono in legno con i doppi vetri, sono state installate le zanzariere ed il portoncino d'ingresso è blindato. Il bagno, areato da finestra, è dotato di vasca da bagno e di termoarredo. Dal soggiorno si accede ad un terrazzino (dotato di tende da sole) che affaccia sull'ingresso principale; mentre dalla cucina si accede ad un secondo terrazzino che affaccia sul lato interno cortile. L’assenza di costruzioni attigue e la doppia esposizione rendono l’immobile particolarmente luminoso ed arioso. Completano la proprietà la cantina e la possibilità di poter acquistare un box auto singolo a 12000€ situato nelle vicinanze
