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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 90.000 € (cod.65bb19b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via 25 Aprile nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1168 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.620 €/m² e
1.800 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.115 €/m²) e per bivani (da 1.245 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi via 25 Aprile), essa è pari a circa
1.685 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Aurora d.i.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cortile
Rif: MC105AVG - NICHELINO – VIA AVOGADRO - Cerchi uno spazioso bilocale a Nichelino? TEMPOCASA di Via Torino 42 ha la soluzione giusta per te! L'agenzia Tempocasa Nichelino - Crociera propone in vendita, in decoroso stabile anni '70 un bilocale in buone condizioni sito al quarto piano con ascensore composto da: ingresso su accogliente zona giorno con ampio cucinino con sfogo esterno sul balcone verandato che affaccia nell'interno cortile, proseguendo per il disimpegno, accediamo alla zona notte dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale con affaccio sul secondo balcone dotato di tenda da sole con affaccio sulla via, infine troviamo poi un ampio bagno finestrato dotato di box doccia. Completano la soluzione la cantina sita al piano interrato ed il box auto di 11 mq acquistabile al prezzo di euro 15.000. ASPETTI TECNICI: Categoria catastale A/2; L'immobile gode di un' esposizione solare est/ovest che garantisce un'ottima luminosità durante l'arco della giornata trovandosi anche ad un piano alto; Porta blindata; Infissi in doppio vetro/ legno; Riscaldamento centralizzato con termo-valvole; Predisposizione per l'impianto d'aria condizionata nella zona giorno e nella zona notte. L'immobile si trova in una zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi essendo a due passi da via XXV Aprile, una delle vie principali della città. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: - SPAZI AMPI E LUMINOSI - ZONA TRANQUILLA E COMODA A TUTTI I SERVIZI - POSSIBILITA DI BOX AUTO. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 01119118587. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI
