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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 179.000 € (cod.65ae4c9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nino Costa nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.529 €/m² e
1.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.100 €/m²) e per trivani (da 1.260 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Nino Costa), essa è pari a circa
1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-0,74%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
Proponiamo in vendita trilocale di recente costruzione situato al primo piano con ascensore, all’interno di una moderna palazzina del 2022, caratterizzata da elevati standard abitativi e L’appartamento si distingue per ambienti luminosi e soluzioni tecnologiche all’avanguardia, ideali per chi cerca comfort ed efficienza. L’ingresso conduce a un elegante soggiorno con cucina a vista, valorizzato da una vetrata scorrevole che dona grande luminosità e continuità con l’esterno. La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite e da un bagno con doccia, moderno e funzionale. Completano gli spazi interni un pratico ripostiglio e due balconi, perfetti per vivere momenti di relax all’aperto. L’immobile è dotato di tapparelle elettriche, infissi in PVC e di un avanzato sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantisce massimo comfort in ogni stagione. La presenza di pannelli fotovoltaici privati contribuisce all’efficienza energetica e alla riduzione dei consumi. A completare la proprietà un box auto elettrico con soppalco, soluzione ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo e praticità da acquistare ad euro 20.000,00. Un appartamento moderno, efficiente e pronto da vivere, perfetto per chi desidera una casa di ultima generazione con tutti i comfort
