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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 233.000 € (cod.65ae086b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 233.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Evangelista Torricelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
233.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2198 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile con giardino
Nichelino, Via Torricelli, in posizione di assoluta tranquillità comodamente collegata a Torino e Moncalieri, proponiamo ricercato quadrilocale con ampia area verde esclusiva sui tre lati unica nel suo genere. L'unità abitativa è posta al piano terreno di un recente e decoroso stabile realizzato nel 2000 privo di barriere architettoniche. L'immobile si compone come segue: ingresso su zona giorno living con cucina abitabile dotata di ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale, camera secondaria, servizi principali dotati di vasca, servizi secondari con angolo lavanderia e box doccia. L'appartamento è attorniato da oltre 150 mq. di area verde che ne rappresenta la caratteristica principale. Completano la soluzione un ampio box auto di mq.14 caratterizzato da una rilevante larghezza e la cantina, entrambi posti al piano seminterrato raggiungibile agevolmente con ascensore. In elenco i principali dettagli: portoncino blindato, videocitofono, antifurto, tende da sole e impianto di irrigazione. Maggiori info presso lo Studio
