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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 108.000 € (cod.659c788a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 108.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Torino nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1459 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO PARCO VIA DEBOUCHE, VIA STUPINIGI) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.045 €/m²) e per bivani (da 1.195 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Torino), essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Crociera (-0,60%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Luminoso e spazioso appartamento in vendita in zona centralissima a Nichelino, CON SPLENDIDA VISTA, libero al rogito e situato al 3° piano di un edificio con ascensore. La costruzione risale al 1963 ed è ben mantenuta, si presenta signorile. L'immobile si estende su una superficie totale di 72 metri quadrati. Internamente si compone di ingresso spazioso, soggiorno/sala molto luminosa con bella vista grazie al piano alto e accesso al balcone che si sviluppa su due lati, cucinotto separato dalla zona giorno, che rimane riservato, dotato di finestra, camera da letto con ripostiglio interno, e possibilità di recuperare una zona come cabina armadio, un accesso al balcone di pertinenza, bagno con vasca da bagno. Gli interni sono in ottimo stato di conservazione, con infissi e finestre in doppio vetro e legno, condizionatore nel soggiorno, portoncino blindato. Il riscaldamento è centralizzato, ma con termo valvole per un maggior risparmio energetico. Il combustibile utilizzato è il teleriscaldamento. Inoltre, è presente un altro balcone di pertinenza sul pianerottolo e una cantina, perfetta per riporre oggetti e attrezzi. L'appartamento è dotato di un impianto a radiatori, per un comfort ottimale in ogni stagione, e basse spese condominiali di soli 75 euro mensili. Situato in un condominio di soli 5 piani, l'immobile offre un'ottima privacy e tranquillità. Ideale per chi desidera un'abitazione moderna, funzionale e ben collegata con i servizi e le attività commerciali della zona. Per informazioni chiamare Cell. 3889859943 - 3389465034 Abitat Group Moncalieri Via Sestriere 48/A
