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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 269.000 € (cod.658f9de4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via 25 Aprile nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2892 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.129 €/m² e
2.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.075 €/m²) e per quadrivani (da 1.380 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi via 25 Aprile), essa è pari a circa
1.690 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Aurora d.i.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
Rif: MC269TRC - Nichelino – Via Evangelista Torricelli - Cerchi un quadrilocale con box auto di recente costruzione in Nichelino ? TEMPOCASA di Via Torino 42 ha la soluzione giusta per te! L'agenzia Immobiliare Tempocasa Nichelino - Crociera propone in vendita, uno splendido quadrilocale in perfette condizioni in uno stabile di recente costruzione del 2018 in una zona tranquilla e residenziale ma al tempo stesso comoda a tutti i servizi trovandosi a due passi da via XXV Aprile, una delle principali vie della città. L'immobile si trova al secondo piano in un contesto senza barriere architettoniche con ascensore, composto da: ingresso su una luminosa e spaziosa zona giorno con affaccio sullo splendido terrazzo della soluzione ideale da sfruttare per pranzi o cene durante la bella stagione, una comoda cucina abitabile con un secondo affaccio sul secondo balcone dotato di tenda da sole, proseguendo invece per il disimpegno troviamo poi una prima camera matrimoniale, una seconda camera da letto attualmente adibita a studio ed infine il bagno principale dotato di box doccia e porta finestra tramite la quale si accede al terzo balcone dotato sia di tenda veranda sia da sole adibito a lavanderia ed un secondo bagno di servizio con box doccia. Completano la soluzione la cantina di pertinenza piastrellata ed un box auto di 15 mq anch'esso piastrellato dotato di corrente e dell'attacco per la ricarica di auto elettriche INCLUSO NEL PREZZO! Categoria catastale A/2. ASPETTI TECNICI: Doppia area espositiva Sud/Nord che rende la soluzione luminosa e ben arieggiata durante l'arco di tutta la giornata; Infissi in doppio vetro legno; Zanzariere e tapparelle elettriche in tutti gli ambienti; Porta d'ingresso blindata; Predisposizione per l'impianto d'allarme; Riscaldamento a pavimento; Videocitofono; Impianto di condizionamento canalizzato; Cancello elettrico per accesso al box. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: CONTESTO SIGNORILE SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE - TERRAZZO E BOX AUTO - SPAZI AMPI E LUMINOSI. Per aver[…]
