Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 265.000 € (cod.6584bafb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Boccaccio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1558 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.065 €/m² e
2.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nichelino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Leonida Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Via Boccaccio. Proponiamo in vendita un elegante appartamento, situato al secondo ed ultimo piano di un complesso residenziale ultimato nel 2008, caratterizzato da due ingressi pedonali, due accessi carrai, ascensore con portata fino a sei persone e spazi comuni curati. L’immobile si distingue per la sua ampia metratura e una distribuzione versatile che consente di rispondere a differenti esigenze abitative. La zona giorno comprende un salone doppio, attualmente valorizzato da una suggestiva scala in legno che conduce all’ampio sottotetto non abitabile, e una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti affacciano su due terrazzi, rispettivamente dotati di tende da sole con sensore antistrappo e di tende estate/inverno, per vivere appieno gli spazi esterni. La zona notte ospita una camera matrimoniale, un bagno recentemente rinnovato con doccia e lavabo doppio ed una comoda lavanderia dotata di ulteriore water. Il salone doppio può, tramite semplici modifiche progettuali, essere riconvertito in seconda camera da letto, offrendo un’ulteriore flessibilità d’uso ed è inoltre predisposto per la collocazione di una canna fumaria. Al piano sono stati installati due condizionatori e tutti gli infissi esterni (in legno con i doppi vetri) sono forniti di zanzariere. Il riscaldamento è autonomo con termostato wifi (comandabile anche da remoto) e la caldaia è stata sostituita nel Gennaio di quest'anno. Il sottotetto, accessibile anche dall’esterno mediante scala condominiale e portoncino blindato, è illuminato da lucernai e velux (dotati di tendine e zanzariere) ed è suddiviso in tre ampi locali. La proprietà comprende inoltre al piano interrato un comodo box auto con soppalco, ideale per auto, moto e biciclette, un locale cantina, oltre ad un posto auto ad uso esclusivo sito al piano terreno. Un immobile raffinato, versatile e pronto per essere abitato, che coniuga eleganza, funzionalità e comfort
