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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 280.000 € (cod.6578e1c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da pastore s.n.c.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
L'immobile si trova in Nichelino (Zona Kennedy) in Via Ludovico Ariosto in un quartiere caratterizzati da piccole graziose e recenti palazzine nel verde . Lo stabile in cui è ubicato l'immobile (tutto in paramano) è molto ben tenuto nelle parti comuni. L'appartamento, al secondo piano con ascensore, è interamente composto da un ingresso , da cui si accede ad una sala e ad una cucina abitabile, proseguendo lungo un corridoio si accede alle due camere e ai due servizi entrambi dotati di finestra, Completa la proprietà la presenza di due ampi ai balconi (uno lo si potrebbe definire terrazzino , il tutto è in ottimo stato di manutenzione. Al piano interrato troviamo una cantina ed un grande box di 33 mq adatto ad ospitare due automobili
