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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 93.000 € (cod.656c402e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 93.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cagliari nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
1.946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 54 S.A.S di Pagliuca Maria & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile
In via Cagliari proponiamo bilocale di ampia metratura trasformato in trilocale, al terzo piano con ascensore, doppia esposizione con due balconi (uno con tenda estiva e invernale). L'immobile è situato in zona Superga, adiacente a via Torino arteria principale di Nichelino, comoda ai principali servizi e mezzi pubblici. L'alloggio è composto da ingresso, cucina abitabile, camera da letto, cameretta ricavata e accessibile mediante porta a vetro scorrevole, bagno dotato di box doccia e finestrato. Internamente è in ottime condizioni, è stato ristrutturato nel 2012: portoncino blindato; infissi in PVC con doppi vetri; pavimentazione in gres porcellanato e predisposizione per condizionatore in ingresso. Il riscaldamento è centralizzato e con l'utilizzo delle termo valvole è possibile gestire al meglio i consumi. Completa la proprietà una cantina con luce al piano interrato. Possibilità di avere un posto auto condominiale ad € 20,00 mensili. Lo stabile di cinque piani è stato edificato nel 1965 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione: nel 2015 sono state riviste entrambe le facciate, nel 2024 sono stati sostituiti i citofoni e il motore dell'ascensore e nel 2026 verrà tinteggiata la scala
