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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 109.000 € (cod.65615df4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via 25 Aprile nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1172 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.439 €/m² e
1.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.110 €/m²) e per trivani (da 1.260 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi via 25 Aprile), essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Aurora d.i.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con ascensore
Rif: SL129AM - NICHELINO – VIA ARCHIMEDE- Cerchi un tre locali libero subito in Nichelino? TEMPOCASA di Via Torino 42 ha la soluzione giusta per te! La Tempocasa di Nichelino - Crociera è lieta di proporre in vendita, IN ESCLUSIVA, un ampio trilocale da ristrutturare sito al quarto piano con ascensore in uno stabile in buone condizioni del 1970, così composto: ampio ingresso da cui si accede ad un'accogliente zona giorno con cucinino finestrato, proseguendo per il disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale, una seconda e spaziosa camera da letto ed infine un bagno finestrato dotato di vasca. La zona giorno e la seconda camera da letto sono esternamente collegate da un ampio balcone angolare dotato di tenda da sole con doppio affaccio sia su Via Archimede sia su Via XXV Aprile. Completano la soluzione, al piano interrato la cantina di pertinenza. L'immobile si trova in una zona ad alta recettività di servizi essendo nel cuore della città e a due passi da via XXV Aprile, una delle vie principali di Nichelino. Categoria catastale A/2. ASPETTI TECNICI: L'immobile gode di una doppia esposizione solare NORD/EST, l'immobile trovandosi ad un piano alto rimane molto luminoso e ben arieggiato durante l'arco della giornata; inoltre è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole, infissi in vetro singolo/metallo; Basse spese di gestione. L'immobile essendo da ristrutturare offre la possibilità di adattarlo al proprio gusto e alle proprie esigenze. 3 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: LIBERO SUBITO - SPAZI AMPI E LUMINOSI - ZONA COMODA A TUTTI I SERVIZI! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 01119118587 o passare a trovarci in Via Torino 42 a Nichelino! Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI
