Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 185.000 € (cod.655bfb94)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Goffredo Mameli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1651 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.673 €/m² e
1.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nichelino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 54 S.A.S di Pagliuca Maria & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura con caminetto
In via Mameli, traversa di viale Kennedy, proponiamo appartamento al piano rialzato in contesto trifamiliare senza spese condominiali, tripla esposizione con tre balconi. L'immobile è situato nella zona residenziale denominata "Giusti", rinomata per la sua tranquillità, gli spazi verdi e servita dai principali servizi. L'alloggio è composto da ingresso living su sala, ampio tinello con cucinotto, due camere da letto e bagno dotato di box doccia e finestrato. Internamente la soluzione si presenta in buone condizioni, è stata ristrutturata nel 2004, compreso l'impianto idrico: portoncino blindato; infissi in alluminio doppio vetro; pavimentazione in laminato; porte interne laccate bianche; predisposizione canna fumaria per camino o stufa a pellet. Il riscaldamento è autonomo con caldaia sostituita nel 2004. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità a parte di acquistare un box auto di 25 m² confinante con la cantina, ad € 20.000. L'immobile è stato edificato nel 1972 e si presenta in buone condizioni di manutenzione: nel 2026 saranno ristrutturati i sotto balconi e i cornicioni. La scala è decorata in marmo ed è dotata di montascale con seduta
