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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 175.000 € (cod.655bfb94)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Goffredo Mameli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.939 €/m² e
2.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 54 S.A.S di Pagliuca Maria & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura con caminetto
In via Mameli, traversa di viale Kennedy, in zona residenziale "Giusti" rinomata per la sua tranquillità e la vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di un contesto trifamiliare, senza spese condominiali. L'immobile vanta una tripla esposizione con due terrazzini e un balcone che garantiscono luce naturale tutto il giorno. La disposizione interna è funzionale e accogliente: ingresso living su sala, tinello con cucinotto separato, due spaziose camere da letto e un bagno finestrato dotato di box doccia. L'alloggio è stato ristrutturato nel 2004 (incluso l'impianto idrico) e si presenta in buone condizioni: portoncino blindato; infissi in alluminio con doppio vetro; pavimentazione in laminato moderno; porte interne laccate bianche; predisposizione per canna fumaria (camino o stufa a pellet). Il riscaldamento è autonomo con caldaia sostituita nel 2004. Il valore aggiunto di questo immobile è la corte esterna angolare di circa 85 m² di proprietà. Cantina al piano interrato e possibilità di acquistare un box auto di 25 m². L'edificio del 1972 è in buono stato conservativo: la scala è decorata in marmo con montascale dotato di seduta già installato. Nel 2026 sono previsti i lavori di rifacimento dei sotto balconi e dei cornicioni, garantendo un decoro estetico rinnovato senza oneri per l'acquirente
