L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 186.000 € (cod.655b14a9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 186.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Mascagni nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SISTO IMMOBILIARE) a 186.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2066 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.746 €/m² e 1.895 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,07%).

•  Sito Istituzionale: Nichelino
•  Wikipedia: Nichelino
•  Mercato Immobiliare a Nichelino
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Crociera