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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 92.000 € (cod.6549d373)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 92.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Boves nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1460 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.691 €/m² e
1.826 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.165 €/m²) e per bivani (da 1.225 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Boves), essa è pari a circa
1.690 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Aurora d.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore
Rif: MP92BV - NICHELINO – VIA BOVES - Cerchi un luminoso bilocale finemente ristrutturato a Nichelino? TEMPOCASA di Via Torino 42 ha la soluzione giusta per te! L'agenzia Tempocasa Nichelino - Crociera propone in vendita, in decoroso stabile anni '70, servito da ascensore, un luminoso bilocale ristrutturato LIBERO SUBITO sito al secondo piano composto da: ingresso su un'ampia ed accogliente zona giorno con cucinino a vista finestrato e sfogo esterno sul primo balcone verandato , proseguendo per il disimpegno troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale con uscita sul secondo balcone che affaccia direttamente su Via Boves, ed infine il bagno finestrato dotato di box doccia. Completano la soluzione un comodo ripostiglio e la cantina sita al piano interrato. ASPETTI TECNICI: Categoria catastale A/2; L'immobile gode di una doppia esposizione solare EST/OVEST che garantisce un'ottima luminosità durante l'arco della giornata; Infissi nuovi in doppio vetro/alluminio; Riscaldamento centralizzato con termo-valvole recentemente sostituite; Porta corazzata. Recentemente sono stati eseguiti e ultimati i lavori di rifacimento della facciata, di tutti i balconi e frontalini. L'immobile si trova in una zona ad alta recettività di servizi essendo a due passi da via Cuneo, collegata a Via Torino, una delle vie principali di Nichelino e a due passi da Moncalieri. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: LIBERO SUBITO- SPAZI AMPI E LUMINOSI - ZONA COMODA A TUTTI I SERVIZI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 01119118587. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI
