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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 97.000 € (cod.65455fda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 97.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via 25 Aprile nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DE AMICIS IMMOBILIARE S.A.S. DI MARCO CONTE & C.) a
97.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1426 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.631 €/m² e
1.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi via 25 Aprile), essa è pari a circa
1.685 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE AMICIS IMMOBILIARE S.A.S. DI MARCO CONTE & C.
Via Sagra San Michele, 1/D, Torino (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza
Via Michelangelo Buonarroti, nei pressi di Via XXV Aprile, proponiamo in vendita graziosissimo appartamento in ottime condizioni interne. La composizione attuale permette di sfruttare appieno tutta la metratura dell'immobile con un ingresso living sulla zona giorno dove troviamo la parete cucina attrezzata e arredata con annessa la zona soggiorno divise da una comoda penisola, camera/studio, camera da letto con cabina armadio, ampio bagno finestrato e ripostiglio. Balcone con tende estate/inverno. Se non necessita la camera/studio vi la possibilit di ampliare la zona giorno unendola al soggiorno eliminando semplicemente una parete in cartongesso. Serramenti esterni nuovi in pvc/doppio vetro, infissi interni recenti. Riscaldamendo centralizzato con termovalvole. Zona altamente commerciale. - SC9583008
