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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 188.000 € (cod.653d895b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amilcare Ponchielli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1457 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.165 €/m²) e per pentavani (da 1.135 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Via Amilcare Ponchielli), essa è pari a circa
1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Aurora d.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione da ristrutturare
Rif: SL188PC - NICHELINO – VIA PONCHIELLI - Cerchi un ampio cinque locali tutto su un piano a Nichelino? TEMPOCASA di Via Torino 42 ha la soluzione giusta per te! L'agenzia Tempocasa Nichelino - Crociera propone in vendita, in decoroso stabile anni '70 una soluzione in ottime condizioni sita al primo piano con ascensore composto attualmente da due bilocali, i quali possono essere uniti abbattendo il muro che li separa all'ingresso, ottenendo così un'ampia zona giorno, tre camere da letto e doppi servizi entrambi finemente ristrutturati con box doccia. La soluzione gode di una doppia esposizione solare nord/est dotata di tre balconi con tende estive ed invernali. Completano la soluzione due cantine site al piano interrato. ASPETTI TECNICI: Categoria catastale A/3; Porta blindata; Infissi in doppio vetro/pvc effetto legno; Riscaldamento centralizzato con termo-valvole; Predisposizione per l'aria condizionata; Videocitofono; Basse spese di gestione. L'immobile si trova in una comodissima a tutti i principali servizi. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: - SPAZI AMPI E LUMINOSI - ZONA TRANQUILLA E COMODA A TUTTI I SERVIZI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 01119118587. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI
