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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 139.000 € (cod.65199ff4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Colombetto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1510 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Aurora d.i.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Rif: UFF139EP - NICHELINO - ZONA GIUSTI – VIA COLOMBETTO L'agenzia Immobiliare Tempocasa Nichelino - Centro propone in vendita in una delle zone residenziali più richieste di Nichelino, nel cuore del quartiere Giusti, un ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina recentemente riqualificata nelle parti comuni grazie al rifacimento completo delle facciate interna ed esterna e al rinnovo dei balconi, interventi che valorizzano ulteriormente il contesto abitativo. La posizione è estremamente comoda e servita: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuola primaria e tutti i servizi essenziali. La zona è inoltre caratterizzata da numerosi spazi verdi, perfetti per famiglie con bambini e per chi possiede animali. L’alloggio, servito da ascensore, si apre su un ingresso con disimpegno che distribuisce gli ambienti in modo razionale. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura finestrato, luminoso e funzionale, con accesso a un balcone ideale per pranzi e cene durante la stagione estiva. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe con sfogo su un balcone comune esterno, perfette per chi cerca spazi generosi e confortevoli. A completare la soluzione troviamo un bagno con vasca e un pratico ripostiglio, sempre utile per ottimizzare gli spazi di casa. L’appartamento dispone inoltre di cantina di pertinenza con la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di € 9.000, un valore aggiunto molto richiesto nella zona. Dotazioni e vantaggi dell’immobile: Infissi in alluminio con doppio vetro per un miglior isolamento termoacustico; Riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale nuova del 2025; Basse spese di gestione grazie all’efficienza degli impianti; Stabile recentemente ristrutturato nelle parti comuni. Un appartamento ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ordinato e ben servito, senza rinunciare alla comodità degli ambienti ampi e ben distribuiti
