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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 79.000 € (cod.6513b747)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rocciamelone nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1253 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.462 €/m² e
1.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 54 S.A.S. Affiliato Tecnorete
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cortile
In via Rocciamelone, traversa di via Torino, arteria principale di Nichelino, proponiamo bilocale al quarto piano con ascensore. L'immobile è situato in zona comoda ai principali servizi e mezzi pubblici e adiacente all'anagrafe comunale di piazza Camandona. L'alloggio è composto da ingresso, tinello con cucinino, camera da letto e bagno dotato di vasca e areato da finestra. Conclude il piano un pratico ripostiglio. Internamente è in buone condizioni: nel 2010 sono stati rivisti il bagno, la cucina e la pavimentazione del tinello; nel 2024 è stato rifatto l'impianto elettrico a norma con certificazione. Il riscaldamento è centralizzato e grazie all'utilizzo delle termo valvole è possibile gestire al meglio i consumi. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un balconcino di proprietà sul pianerottolo. Lo stabile edificato nel 1965 si presenta in ottime condizioni: nel 2025 è stata rivista la facciata esterna e l'impianto elettrico della facciata interna dove sono situati i box, nel 2012 è stato rifatto il cortile, nel 2009 è stata tinteggiata la scala e nel 2008 è stata rivista la facciata interna. Sono stati deliberati il tetto e la coibentazione dell'androne con inizio dei lavori previsti per la primavera 2026
