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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 245.000 € (cod.6505a9b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.576 €/m² e
1.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRAMANTE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
In zona residenziale comoda ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento bilivello costruito nel 2001 da Franco Costruzioni. L'appartamento è dotato di due ingressi, ma viene utilizzato soltanto quello del 2° piano dove si accede su un soggiorno living dotato di un caminetto con canna fumaria privata, vi è poi una cucina abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. Una scala conduce al piano superiore dove c'è un'altra camera matrimoniale, una grande camera con splendida cabina armadi / spogliatoio, ed un secondo bagno. Completa la proprietà una cantina di modeste dimensioni al piano interrato. E' disponibile al prezzo di € 15.000 un box auto singolo comodo per un'auto moderna, anch'esso al piano interrato, raggiungibile con l'ascensore condominiale. L'immobile sarà libero al rogito notarile
