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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 249.000 € (cod.64ffdf62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Superga nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2203 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.763 €/m² e
1.914 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.145 €/m²) e per quadrivani (da 1.450 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi via Superga), essa è pari a circa
1.685 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Aurora d.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con termocondizionamento con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con giardino senza ascensore con climatizzazione
Rif: MP249SU - NICHELINO - VIA SUPERGA - Cerchi un quadrilocale con giardino in un piccolo contesto? L'agenzia Immobiliare Tempocasa Nichelino - Crociera propone in vendita, in contesto prestigioso e signorile di sole quattro unità abitative degli an […]
