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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 234.000 € (cod.64f14e8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 234.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Vincenzo De' Paoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
234.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2340 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.782 €/m² e
1.926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione da ristrutturare con giardino
In via San Vincenzo De' Paoli in zona Giusti proponiamo trilocale con giardino angolare disposto su due livelli con tripla esposizione e ascensore che arriva al piano interrato. L'immobile è situato in un grazioso contesto residenziale circondato da recenti costruzioni, parco pubblico, scuole primarie e secondarie, supermercati e farmacia. Al piano terra l'alloggio è composto da ingresso living su soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno con ampio box doccia e finestra e una lavanderia. Tramite scala interna in legno e acciaio con led si accede alla taverna coibentata lateralmente, accessibile anche esternamente, con camera da letto e cabina armadio. Possibilità di adibire il piano interrato a cucina e bagno al posto della cabina armadio. Internamente l'alloggio è stato finemente ristrutturato nel 2024 con materiali moderni e di design: portoncini blindati; infissi originali in legno doppio vetro; pavimentazione in gres porcellanato levigato lucido; termo arredo in soggiorno; antifurto volumetrico; tenda veranda; predisposizione per il condizionatore. Il riscaldamento è autonomo. Completa la soluzione un ampio giardino angolare pavimentato e verde su tre lati. Possibilità a parte di acquistare un ampio box auto di 17 m² a € 15.000. Lo stabile edificato nei primi anni 2000 si presenta in buone condizioni
